南京过桥垫资需要注意重点事项

1、涉及个人业务：

（1）个人取得新的银行消费、经营性贷款，且抵押的房屋在原银行有贷款未结清，需要过桥资金提前还款的，业务部要到银行核实批贷情况，收押借款人的还款卡、房产正、身份正及银行贷款卡，为其归还原银行贷款，办理解押手续，并到新的贷款银行办理抵押手续后在柜台扣划回过桥资金。

（2）个人出售自有未结清银行贷款的房屋，而买方又是贷款购房，卖方需要过桥资金提前还款的，业务部应先到买方贷款银行核实批贷情况，落实银行放款金额是否覆盖过桥资金。收押借款人房产正、身份正、银行还款卡及获得卖房款的银行账户， 办理银行提前还款手续、 解押手续，待买方银行做完抵押登记房款后， 扣划回过桥资金。

（3）落实客户银行贷款情况，银行批贷的可能有多大把握，银行批贷后，通知客户还旧借款，我公司专人负责跟踪客户打款，此款是否用于还银行旧借款，银行通知做抵押登记，核实放款时间，了解、控制、调查客户放款的路径收押放款卡（修改密码） ，放款后划回国桥资金。

2、涉及企业客户：

企业取得银行经营性贷款， 在按银行要求还旧贷新时需要过桥资金还款的，业务部到借款企业的贷款银行核实贷款情况，了解银行再放款时间，贷银行放款时扣划回过桥资金。企业在经营过程中需要过桥资金周转的业务部通过家访要核实该企业是否合法正常经营、经营场所地址，落实有无抵押物的，如没有抵押或抵押物不能足 额，可采用企业法人作借款人，企业做担保的方式借款。（法人和公司的正件提供原件及复印件）

3、收押正件：

收押银行借款合同、旧的银行还款卡、房产正、身份正、银行放款卡（更改密码）、第三方担保的担保物或保函。收押借款企业的法人身份正、单位公章、财务章、人名章、支票、公司网银和密码（更改密码），或企业提供第三方收款账户的单位公章、财务章、人名 章、支票、公司网银和密码（更改密码）、及第三方担保的担保物或保函。